Finca rústica en Vallgorguina

Exclusiva Finca hípica de alto rendimiento HOMOLOGADA para CAMPEONATO NACIONAL de DOMA, SALTO, CCC. Presentamos esta extraordinaria finca ecuestre de 83.000 m² de terreno (8,3 hectáreas), situada en un entorno natural privilegiado, a tan solo 40 km de Barcelona. Una propiedad verdaderamente singular que destaca por la calidad de sus instalaciones, su excelente estado de conservación y su cuidada distribución, concebida para ofrecer las mejores condiciones tanto para la práctica profesional de la equitación como para el bienestar de los caballos. La finca combina unas completas instalaciones ecuestres, preparadas para la práctica de doma y salto, con amplias zonas de campo y bosque, además de una magnífica vivienda privada con jardín, piscina y vistas panorámicas a la propiedad. Instalaciones ecuestres de primer nivel El complejo dispone de diversas pistas de entrenamiento y competición, equipadas con sistemas técnicos de alta calidad que garantizan unas condiciones óptimas para la práctica ecuestre. Entre sus instalaciones destacan: Pista de salto de 2.200 m², equipada con suelo geotextil mediante sistema Otto. Pista de doma de 1.200 m² (60 × 20 m), con sistema de drenaje Otto, diseñado para favorecer la amortiguación y reducir el impacto sobre las extremidades de los caballos. Pista de entrenamiento de 35 × 15 m, también equipada con sistema Otto. Pista circular de 18 metros de diámetro. Espacio reservado para una tercera pista de competición de 800 m². Las pistas cuentan con sistemas de riego automático, drenaje e iluminación, permitiendo un mantenimiento eficiente y unas excelentes condiciones de uso. En cuanto a su capacidad, la propiedad dispone de 26 boxes principales de 3,5 × 3,5 metros, con paddocks individuales de 3,5 × 9 metros, además de otros 10 boxes de 3,2 × 3,2 metros y 5 boxes adicionales con paddock, situados en otra zona de la finca. Las instalaciones están catalogadas para 26 caballos y, según la información facilitada, existe la posibilidad de ampliar su capacidad autorizada hasta 45, previa tramitación administrativa correspondiente. Equipamientos y servicios complementarios La propiedad cuenta con una completa infraestructura auxiliar, diseñada para facilitar la gestión diaria de una explotación ecuestre profesional. Dispone de duchas para caballos, salas de guarnicionería, espacios de almacenamiento de material y alimentación, vestuarios y dependencias para el personal, lavandería, servicios independientes y oficina. Los boxes presentan cerramientos de madera de teca de alta calidad, reflejo del cuidado y la atención al detalle presentes en toda la propiedad. Asimismo, dispone de estercolero legalizado, cobertizos para almacenamiento de heno y paja, espacios para maquinaria agrícola y otras dependencias auxiliares. Uno de sus grandes valores añadidos es su sistema propio de abastecimiento de agua, compuesto por tres pozos interconectados y depósitos con una capacidad total de reserva de 153.000 litros, además de equipos de bombeo de alta presión. Vivienda privada con piscina y vistas a la finca Integrada en la propiedad encontramos una magnífica vivienda en impecable estado de conservación, que combina amplitud, comodidad y privacidad. La vivienda dispone de un acogedor recibidor, una amplia cocina-office y un luminoso salón-comedor con chimenea, concebido como un espacio ideal para disfrutar del entorno y de la tranquilidad que ofrece la finca. La zona de descanso cuenta con una espectacular suite principal de aproximadamente 60 m², dos dormitorios dobles adicionales y dos baños completos. Una gran terraza permite disfrutar de unas magníficas vistas abiertas a la finca y a sus instalaciones ecuestres. En el exterior, la vivienda se complementa con una agradable zona ajardinada y una piscina privada con sistema de cloración salina. La planta inferior alberga diversos espacios polivalentes, actualmente destinados a carruajes, guarnicionería, cuadras y servicios auxiliares, con posibilidades de adaptación a diferentes usos según las necesidades del futuro propietario y la normativa aplicable. Privacidad, seguridad y ubicación estratégica La propiedad se encuentra completamente vallada y dispone de sistema de alarma y videovigilancia mediante circuito cerrado, proporcionando un elevado nivel de privacidad y seguridad. Su ubicación constituye otro de sus principales atractivos: un entorno natural de gran tranquilidad, rodeado de amplias extensiones de terreno y vegetación, a aproximadamente 40 km - 30 minutos de Barcelona. Una propiedad excepcional por sus dimensiones, calidad constructiva y nivel de equipamiento, ideal tanto para desarrollar una actividad ecuestre profesional como para quienes buscan una finca privada de prestigio. Una oportunidad singular de adquirir un complejo ecuestre plenamente equipado, con instalaciones de alto nivel y una vivienda que permite disfrutar de un estilo de vida exclusivo. Contacte con Ribas Immobiliària para obtener más información o concertar una visita privada a la propiedad.